4 l'Oustal Nau, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 l'Oustal Nau, affiche un prix moyen de 2 237 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 l'Oustal Nau, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quatre Saisons Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oustal Nau à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Genêts à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 4 l'Oustal Nau
Aucune vente n'a été recensée au 4 l'Oustal Nau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 l'Oustal Nau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 l'Oustal Nau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 l'Oustal Nau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 l'Oustal Nau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 l'Oustal Nau dans son marché local
Prix du 4 l'Oustal Nau par rapport à la voie
Sur l'Oustal Nau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 4 l'Oustal Nau se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 l'Oustal Nau par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 l'Oustal Nau se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 43.21 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 l'Oustal Nau à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 4 l'Oustal Nau est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
