89 la Gaffardie, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 la Gaffardie, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°102 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 la Gaffardie, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Balquières-Secteur Rural à dominante résidentielle.
4 niveaux - 121 logements - 3904 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1276 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canaguet à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Les Genêts à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 89 la Gaffardie
Aucune vente n'a été recensée au 89 la Gaffardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 la Gaffardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 la Gaffardie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 la Gaffardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 la Gaffardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 la Gaffardie dans son marché local
Prix du 89 la Gaffardie par rapport à la voie
Sur la Gaffardie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 89 la Gaffardie se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 la Gaffardie par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 la Gaffardie se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Onet-le-Château et 69.7 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 la Gaffardie à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 89 la Gaffardie est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
