44 Route de Sévérac, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Sévérac, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°40 et de n°40 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Sévérac, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quatre Saisons Ouest.
1 niveau - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Onet-Le-Château - Rte Severa à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Bernadette à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Sévérac
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Sévérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Sévérac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Sévérac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Sévérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Sévérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Sévérac dans son marché local
Prix du 44 Route de Sévérac par rapport à la voie
Sur Route de Sévérac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 44 Route de Sévérac se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Sévérac par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de Sévérac se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 16.6 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Sévérac à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Sévérac est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
