8 Rue des 5 Pierres, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 5 Pierres, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des 5 Pierres, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Quatre Saisons Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Firmin à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 858 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Genêts à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des 5 Pierres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des 5 Pierres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 5 Pierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 5 Pierres, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 5 Pierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 5 Pierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 5 Pierres dans son marché local
Prix du 8 Rue des 5 Pierres par rapport à la voie
Sur Rue des 5 Pierres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 8 Rue des 5 Pierres se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 5 Pierres par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 5 Pierres se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 36.77 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des 5 Pierres à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des 5 Pierres est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
