13 Rue des Aubugues, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Aubugues, affiche un prix moyen de 2 602 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Aubugues, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quatre Saisons Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 25 parkings - 445 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Firmin à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 796 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Genêts à 303 mètres
Ventes au 13 Rue des Aubugues
Les 6 ventes au 13 Rue des Aubugues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Aubugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Aubugues, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aubugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aubugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Aubugues dans son marché local
Prix du 13 Rue des Aubugues par rapport à la voie
Sur Rue des Aubugues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 13 Rue des Aubugues se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Aubugues par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Aubugues se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Onet-le-Château et 66.69 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Aubugues à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Aubugues est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
