34 Rue des Bouleaux, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Bouleaux, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Balquières-Secteur Rural à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 277 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0406 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rossignole à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 1190 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 1430 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Puel à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Bouleaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 34 Rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 34 Rue des Bouleaux se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Bouleaux par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Bouleaux se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Onet-le-Château et 64.66 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Bouleaux à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Bouleaux est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
