23 Rue des Epinettes, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Epinettes, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°465 et de n°76.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Epinettes, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Balquières-Secteur Rural.
1 niveau - 631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'auterne à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 1298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Genêts à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Epinettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Epinettes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Epinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 23 Rue des Epinettes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Epinettes par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Epinettes se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Onet-le-Château et 65.6 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Epinettes à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Epinettes est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
