10 Rue des Gentianes, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Gentianes, affiche un prix moyen de 2 056 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Gentianes, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Quatre Saisons Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosiers à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Genêts à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Gentianes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Gentianes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Gentianes par rapport à la voie
Sur Rue des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 10 Rue des Gentianes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Gentianes par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Gentianes se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 31.71 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Gentianes à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Gentianes est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
