49 Rue des Marguerites, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², identique à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Marguerites, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quatre Saisons Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Narcisses à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Laroche à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Marguerites, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 49 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 49 Rue des Marguerites se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Marguerites par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Marguerites se situe 100 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 100 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Marguerites à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Marguerites est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
