7 Rue des Narcisses, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 1 733 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Narcisses, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quatre Saisons Centre.
1 niveau - 2633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Narcisses à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Laroche à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 7 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 7 Rue des Narcisses se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Narcisses par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Narcisses se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 12.46 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Narcisses à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Narcisses est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Onet-le-Château a augmenté de 5.3 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 117 €/m² sur la période récente.
