3 bis Rue des Oeillets, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Oeillets, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quatre Saisons Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 85 logements - 136 parkings - 2495 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Onet-Le-Château - Rte Severa à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Bernadette à 269 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Oeillets
Les 17 ventes au 3 bis Rue des Oeillets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Oeillets, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 3 bis Rue des Oeillets se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Oeillets par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Oeillets se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Onet-le-Château et 48.02 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Oeillets à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Oeillets est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
