65 Rue du Pradet, 12850 Onet-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue du Pradet, affiche un prix moyen de 2 633 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue du Pradet, 12850 Onet-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Quatre Saisons Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Firmin à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Quatre Saisons à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Narcisses à 810 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Genêts à 308 mètres
Ventes au 65 Rue du Pradet
Les 3 ventes au 65 Rue du Pradet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue du Pradet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue du Pradet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Pradet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Pradet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue du Pradet dans son marché local
Prix du 65 Rue du Pradet par rapport à la voie
Sur Rue du Pradet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 65 Rue du Pradet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue du Pradet par rapport à Onet-le-Château et à Aveyron
À Onet-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue du Pradet se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Onet-le-Château et 68.78 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue du Pradet à Onet-le-Château
Le loyer moyen estimé au 65 Rue du Pradet est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Onet-le-Château, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Onet-le-Château a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 876 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
