Prix immobilier à Prades-d'Aubrac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Prades-d'Aubrac (12470), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Prades-d'Aubrac à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Prades-d'Aubrac
Le prix moyen des appartements Prades-d'Aubrac est 29.23 % en dessous de celui de Aveyron.
Tandis que le prix moyen des maisons Prades-d'Aubrac est 20.3 % en dessous de celui de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative à Prades-d'Aubrac
Le loyer moyen estimé à Prades-d'Aubrac est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-d'Aubrac a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 804 €/m² au premier semestre 2021 à 1 534 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Prades-d'Aubrac
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Prades-d'Aubrac
Population et parc immobilier
Prades-d'Aubrac compte 310 habitants en 2022, avec 93.89 % de propriétaires et 6.11 % de locataires. Elle totalise environ 414 logements, dont 198 résidences principales composées majoritairement de maisons (89.82 %) contre 8.41 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.29 %), de deux pièces (5.86 %), de trois pièces (20.17 %), de quatre pièces (21.32 %) et de cinq pièces et plus à (51.36 %). Près de 89.09 % des logements ont été construits avant 1990 contre 3.19 % après 2006.
