128 Place du Foirail, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Place du Foirail, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°124 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Place du Foirail, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Rignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 95 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 451 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Perrin à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Place du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 128 Place du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Place du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Place du Foirail, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Place du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Place du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Place du Foirail dans son marché local
Prix du 128 Place du Foirail par rapport à la voie
Sur Place du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 128 Place du Foirail se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Place du Foirail par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Place du Foirail se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Rignac et 15.38 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Place du Foirail à Rignac
Le loyer moyen estimé au 128 Place du Foirail est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.44 % sur 1 an et augmenté de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
