79 Route de la Cassagne, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Route de la Cassagne, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Route de la Cassagne, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rignac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 26 parkings - 443 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1252 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 77 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Route de la Cassagne
Aucune vente n'a été recensée au 79 Route de la Cassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Route de la Cassagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Route de la Cassagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Route de la Cassagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Route de la Cassagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Route de la Cassagne dans son marché local
Prix du 79 Route de la Cassagne par rapport à la voie
Sur Route de la Cassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 79 Route de la Cassagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 79 Route de la Cassagne par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Route de la Cassagne se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Rignac et 7.36 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Route de la Cassagne à Rignac
Le loyer moyen estimé au 79 Route de la Cassagne est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.37 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
