8 Ruelle de la Cantiniere, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle de la Cantiniere, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle de la Cantiniere, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 243 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle de la Cantiniere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle de la Cantiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle de la Cantiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle de la Cantiniere, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle de la Cantiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle de la Cantiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle de la Cantiniere dans son marché local
Prix du 8 Ruelle de la Cantiniere par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Cantiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 8 Ruelle de la Cantiniere se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle de la Cantiniere par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle de la Cantiniere se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Rignac et 5.63 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle de la Cantiniere à Rignac
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle de la Cantiniere est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.81 € à 11.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.37 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
