11 Ruelle du Macon, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Ruelle du Macon, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Ruelle du Macon, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 271 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Ruelle du Macon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Ruelle du Macon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Ruelle du Macon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Ruelle du Macon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle du Macon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle du Macon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Ruelle du Macon dans son marché local
Prix du 11 Ruelle du Macon par rapport à la voie
Sur Ruelle du Macon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 11 Ruelle du Macon se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Ruelle du Macon par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Ruelle du Macon se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Rignac et 9.94 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Ruelle du Macon à Rignac
Le loyer moyen estimé au 11 Ruelle du Macon est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.44 % sur 1 an et augmenté de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
