3 Avenue du Docteur Blancard, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Docteur Blancard, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Docteur Blancard, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 571 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Docteur Blancard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Docteur Blancard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Blancard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Docteur Blancard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Blancard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Blancard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Docteur Blancard dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Docteur Blancard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Blancard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 3 Avenue du Docteur Blancard se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Docteur Blancard par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Docteur Blancard se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 9.86 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Docteur Blancard à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Docteur Blancard est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
