21 Boulevard Charles de Gaulle, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², identique à celui du n°21 bis mais inférieur de 9.65 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Charles de Gaulle, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 200 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1268 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Charles de Gaulle, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 21 Boulevard Charles de Gaulle se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Charles de Gaulle se situe 29.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 32.84 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Charles de Gaulle à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Charles de Gaulle est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
