3 Boulevard Charles de Gaulle, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et du 4.45 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Charles de Gaulle, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1305 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 460 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Charles de Gaulle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 3 Boulevard Charles de Gaulle se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Charles de Gaulle se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 9.69 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Charles de Gaulle à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Charles de Gaulle est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
