2 bis Boulevard Victor Hugo, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Victor Hugo, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1133 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Victor Hugo, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 2 bis Boulevard Victor Hugo se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Victor Hugo se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 9.49 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Victor Hugo à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Victor Hugo est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
