2 Impasse des Fauvettes, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 457 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Fauvettes, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 431 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Coll. Jeanne D'arc à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 209 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Fauvettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Fauvettes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 2 Impasse des Fauvettes se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Fauvettes par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Fauvettes se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 6.6 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Fauvettes à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Fauvettes est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
