8 Place de l’Hôtel de Ville, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l’Hôtel de Ville, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0568 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1193 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 339 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de l’Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de l’Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l’Hôtel de Ville, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 8 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 8 Place de l’Hôtel de Ville se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l’Hôtel de Ville se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 11.85 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l’Hôtel de Ville à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l’Hôtel de Ville est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.11 % sur 1 an et augmenté de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
