7 Place François Fabié, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place François Fabié, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place François Fabié, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1366 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 507 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place François Fabié
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place François Fabié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place François Fabié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place François Fabié, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place François Fabié dans son marché local
Prix du 7 Place François Fabié par rapport à la voie
Sur Place François Fabié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 7 Place François Fabié se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place François Fabié par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place François Fabié se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 26.57 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place François Fabié à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 7 Place François Fabié est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
