8 Rue de la Bienveillance, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bienveillance, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°10 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bienveillance, 12400 Saint-Affrique
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1242 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 392 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Bienveillance
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Bienveillance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bienveillance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bienveillance, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bienveillance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bienveillance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bienveillance dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bienveillance par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienveillance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 8 Rue de la Bienveillance se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bienveillance par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bienveillance se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 10.13 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bienveillance à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bienveillance est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
