3 Rue de la Rivière, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Rivière, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Gare Routière à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1538 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 621 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 712 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Rivière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 3 Rue de la Rivière se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Rivière par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Rivière se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 39.36 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Rivière à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Rivière est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Affrique a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 001 €/m² au premier semestre 2025.
