27 Rue du Général de Castelnau, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Général de Castelnau, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 34.48 % à celui du n°10 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Général de Castelnau, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 326 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0605 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0606 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1343 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 490 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 231 mètres
Ventes au 27 Rue du Général de Castelnau
Les 4 ventes au 27 Rue du Général de Castelnau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Général de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Général de Castelnau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Général de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Général de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Général de Castelnau dans son marché local
Prix du 27 Rue du Général de Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 27 Rue du Général de Castelnau se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Général de Castelnau par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Général de Castelnau se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 24.07 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Général de Castelnau à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Général de Castelnau est de 9.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
