4 Rue du Général de Castelnau, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général de Castelnau, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°6 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général de Castelnau, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1325 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 473 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 238 mètres
Ventes au 4 Rue du Général de Castelnau
Les 3 ventes au 4 Rue du Général de Castelnau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général de Castelnau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général de Castelnau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général de Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 4 Rue du Général de Castelnau se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général de Castelnau par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général de Castelnau se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Affrique et 4.62 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général de Castelnau à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général de Castelnau est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
