8 bis Rue Lamartine, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Lamartine, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0856 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1092 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Lamartine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 8 bis Rue Lamartine se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Lamartine par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Lamartine se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 17.69 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Lamartine à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Lamartine est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
