9 Rue Lamartine, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lamartine, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Écarts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Jeanne D'arc à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1115 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lamartine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 9 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 9 Rue Lamartine se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lamartine par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lamartine se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 15.71 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lamartine à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lamartine est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
