2 b Rue Raymond Gantou, 12400 Saint-Affrique
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Raymond Gantou, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Raymond Gantou, 12400 Saint-Affrique
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Affrique - Collège Foch à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 1261 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer à 519 mètres
- - Ecole primaire publique Blanchard et Caussat à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Raymond Gantou
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Raymond Gantou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Raymond Gantou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Raymond Gantou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Raymond Gantou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Raymond Gantou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Raymond Gantou dans son marché local
Prix du 2 b Rue Raymond Gantou par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Gantou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 2 b Rue Raymond Gantou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Raymond Gantou par rapport à Saint-Affrique et à Aveyron
À Saint-Affrique, le prix moyen des appartements atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Raymond Gantou se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Affrique et 23.21 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Raymond Gantou à Saint-Affrique
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Raymond Gantou est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Affrique, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Affrique a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 515 €/m² sur la période récente.
