2 Rue du Cours, 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cours, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cours, 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0455 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Geniez D'olt Et D'aubrac - Rue Nationale à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denys Puech à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cours, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cours dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cours par rapport à la voie
Sur Rue du Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 2 Rue du Cours se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cours par rapport à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac et à Aveyron
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, le prix moyen des appartements atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cours se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac et 1.86 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cours à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cours est de 9.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.34 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac a augmenté de 16.84 % sur 1 an et augmenté de 44.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 919 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 399 €/m² sur la période récente.
