52 Rue Rogery, 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Rogery, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°29 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Rogery, 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Geniez D'olt Et D'aubrac - Rue Nationale à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Denys Puech à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 397 mètres
Ventes au 52 Rue Rogery
Une vente a été recensée au 52 Rue Rogery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Rogery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Rogery, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Rogery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Rogery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Rogery dans son marché local
Prix du 52 Rue Rogery par rapport à la voie
Sur Rue Rogery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 52 Rue Rogery se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Rogery par rapport à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac et à Aveyron
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, le prix moyen des appartements atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Rogery se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac et 4.68 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Rogery à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Rogery est de 9.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.5 € à 10.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac a augmenté de 16.84 % sur 1 an et augmenté de 44.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 919 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 426 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 399 €/m² sur la période récente.
