16 Route de Trèves, 12230 Saint-Jean-du-Bruel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Trèves, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Trèves, 12230 Saint-Jean-du-Bruel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean-du-Bruel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-Du-Bruel - Centre à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie-Laurence Egrefeuille-Quatrefages à 254 mètres
Ventes au 16 Route de Trèves
Les 3 ventes au 16 Route de Trèves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Trèves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Trèves, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Trèves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Trèves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Trèves dans son marché local
Prix du 16 Route de Trèves par rapport à la voie
Sur Route de Trèves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 16 Route de Trèves se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Trèves par rapport à Saint-Jean-du-Bruel et à Aveyron
À Saint-Jean-du-Bruel, le prix moyen des appartements atteint 1 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Trèves se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-du-Bruel et 34.1 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Trèves à Saint-Jean-du-Bruel
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Trèves est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-du-Bruel, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-du-Bruel a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 67.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 626 €/m² au premier semestre 2022 à 1 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 054 €/m² sur la période récente.
