2 Rue de la Coutellerie, 12230 Saint-Jean-du-Bruel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Coutellerie, affiche un prix moyen de 839 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue de la Coutellerie, 12230 Saint-Jean-du-Bruel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean-du-Bruel.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1786 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-Du-Bruel - Centre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie-Laurence Egrefeuille-Quatrefages à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Coutellerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Coutellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Coutellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Coutellerie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coutellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coutellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Coutellerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Coutellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Coutellerie, le prix moyen des maisons s'établit à 867 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 2 Rue de la Coutellerie se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Coutellerie par rapport à Saint-Jean-du-Bruel et à Aveyron
À Saint-Jean-du-Bruel, le prix moyen des maisons atteint 1 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Coutellerie se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-du-Bruel et -45.31 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-du-Bruel a baissé de 43.57 % sur 1 an et baissé de 27.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 821 €/m² au premier semestre 2020 à 1 928 €/m² au premier semestre 2025.
