38 Rue de la Coutellerie, 12230 Saint-Jean-du-Bruel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Coutellerie, affiche un prix moyen de 1 052 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Coutellerie, 12230 Saint-Jean-du-Bruel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean-Du-Bruel - Centre à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie-Laurence Egrefeuille-Quatrefages à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Coutellerie
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Coutellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Coutellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Coutellerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Coutellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Coutellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Coutellerie dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Coutellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Coutellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 052 €/m², le 38 Rue de la Coutellerie se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Coutellerie par rapport à Saint-Jean-du-Bruel et à Aveyron
À Saint-Jean-du-Bruel, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Coutellerie se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-du-Bruel et 32.65 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Coutellerie à Saint-Jean-du-Bruel
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Coutellerie est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-du-Bruel, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-du-Bruel a baissé de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 67.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 626 €/m² au premier semestre 2022 à 1 623 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 054 €/m² sur la période récente.
