1 Rue Fonclare, 12490 Saint-Rome-de-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fonclare, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 et du 0.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fonclare, 12490 Saint-Rome-de-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Rome-de-Tarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Rome-De-Tarn - Bourg à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fonclare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fonclare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fonclare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fonclare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fonclare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fonclare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fonclare dans son marché local
Prix du 1 Rue Fonclare par rapport à la voie
Sur Rue Fonclare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 1 Rue Fonclare se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fonclare par rapport à Saint-Rome-de-Tarn et à Aveyron
À Saint-Rome-de-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fonclare se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Rome-de-Tarn et 10.5 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fonclare à Saint-Rome-de-Tarn
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fonclare est de 8.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.52 € à 10.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Rome-de-Tarn, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Rome-de-Tarn a augmenté de 59.27 % sur 1 an et augmenté de 109.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 664 €/m² au premier semestre 2020 à 1 152 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
