Lieu-dit Les Vernhes, 12410 Salles-Curan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 529 €

de 3 041 € à 4 032 €

Maison

Prix moyen au m²

1 874 €

de 1 104 € à 2 977 €

Lieu-dit Les Vernhes, 12410 Salles-Curan, affiche un prix moyen de 3 529 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

9.5 €

8.07 € – 10.92 €

Rentabilité indicative

3.23 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Lieu-dit Les Vernhes dans son marché local

Prix Lieu-dit Les Vernhes par rapport à Salles-Curan et à Aveyron

À Salles-Curan, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements Lieu-dit Les Vernhes se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Salles-Curan et 126.07 % au-dessus de celle de Aveyron.

Loyer au m² et rentabilité locative Lieu-dit Les Vernhes à Salles-Curan

Le loyer moyen estimé Lieu-dit Les Vernhes est de 9.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 10.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Salles-Curan, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salles-Curan a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 196.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 166 €/m² au premier semestre 2022 à 4 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 207 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Vernhes Rive Droite, 12410 Salles-Curan(3,539 €)

Rue du Lac, 12410 Salles-Curan(3,400 €)

Cadre de vie et proximité Lieu-dit Les Vernhes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salles-Curan - Centre à 2787 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé des Monts et Lacs à 3113 mètres
- Ecole primaire publique Eugène Viala à 2852 mètres

Rues à proximité :

Route des Vernhes Rive Droite

Rue du Lac

Le parc immobilier Lieu-dit Les Vernhes

Lieu-dit Les Vernhes est située dans le quartier Salles-Curan. Elle compte 1030 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Lieu-dit Les Vernhes

Retrouvez ci-dessous les adresses Lieu-dit Les Vernhes, classées par tranches de numéros.

1 Lieu-dit Les Vernhes, 12410 Salles-Curan

2 Lieu-dit Les Vernhes, 12410 Salles-Curan

4 Lieu-dit Les Vernhes, 12410 Salles-Curan

5 Lieu-dit Les Vernhes, 12410 Salles-Curan

6 Lieu-dit Les Vernhes, 12410 Salles-Curan

7 Lieu-dit Les Vernhes, 12410 Salles-Curan

8 Lieu-dit Les Vernhes, 12410 Salles-Curan

9 Lieu-dit Les Vernhes, 12410 Salles-Curan

10 Lieu-dit Les Vernhes, 12410 Salles-Curan

Biens en vente à proximité du Lieu-dit Les Vernhes

Les biens actuellement en vente autour du Lieu-dit Les Vernhes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.