1 Rue du Tremblant, 12740 Sébazac-Concourès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Tremblant, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Tremblant, 12740 Sébazac-Concourès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sébazac-Concourès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1600 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1082 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremblant à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Sylvain Diet à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sylvain Diet à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Tremblant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Tremblant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Tremblant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Tremblant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tremblant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tremblant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Tremblant dans son marché local
Prix du 1 Rue du Tremblant par rapport à la voie
Sur Rue du Tremblant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 1 Rue du Tremblant se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Tremblant par rapport à Sébazac-Concourès et à Aveyron
À Sébazac-Concourès, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Tremblant se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Sébazac-Concourès et 35.92 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Tremblant à Sébazac-Concourès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Tremblant est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sébazac-Concourès, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sébazac-Concourès a baissé de 10.01 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 914 €/m² au premier semestre 2020 à 2 565 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 298 €/m² sur la période récente.
