23 Avenue Pasteur, 12150 Sévérac d'Aveyron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Pasteur, 12150 Sévérac d'Aveyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Sévérac d'Aveyron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0186 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévérac D'aveyron - Gare Sncf à 268 mètres
- - Sévérac-d'Aveyron à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Alembert à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 1093 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 23 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 23 Avenue Pasteur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Pasteur par rapport à Sévérac d'Aveyron et à Aveyron
À Sévérac d'Aveyron, le prix moyen des appartements atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Pasteur se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Sévérac d'Aveyron et 36.95 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Pasteur à Sévérac d'Aveyron
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Pasteur est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sévérac d'Aveyron, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sévérac d'Aveyron a baissé de 42.25 % sur 1 an et baissé de 28.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 690 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 600 € au 23 Avenue Pasteur à Sévérac d'Aveyron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 365 € en assurant vous-même les visites, ou 683 € si le professionnel les prend en charge.
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