33 Avenue Pierre Semard, 12150 Sévérac d'Aveyron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Pierre Semard, 12150 Sévérac d'Aveyron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sévérac d'Aveyron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévérac D'aveyron - Gare Sncf à 200 mètres
- - Sévérac-d'Aveyron à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Alembert à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 1062 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Pierre Semard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 33 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 33 Avenue Pierre Semard se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Pierre Semard par rapport à Sévérac d'Aveyron et à Aveyron
À Sévérac d'Aveyron, le prix moyen des appartements atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Pierre Semard se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Sévérac d'Aveyron et 36.26 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Pierre Semard à Sévérac d'Aveyron
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Pierre Semard est de 9.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.62 € à 11.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Sévérac d'Aveyron, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sévérac d'Aveyron a baissé de 42.25 % sur 1 an et baissé de 28.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 690 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 200 € au 33 Avenue Pierre Semard à Sévérac d'Aveyron, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 380 € en assurant vous-même les visites, ou 690 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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