34 ter Rue Serge Duhourquet, 12150 Sévérac d'Aveyron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue Serge Duhourquet, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 17.14 % à celui du n°34 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue Serge Duhourquet, 12150 Sévérac d'Aveyron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Sévérac d'Aveyron.
1 niveau - 1414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1390 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1442 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévérac D'aveyron - Coll. J.d'alembert à 437 mètres
- - Sévérac-d'Aveyron à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Alembert à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 2 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Rue Serge Duhourquet
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Rue Serge Duhourquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue Serge Duhourquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Rue Serge Duhourquet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Serge Duhourquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Serge Duhourquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue Serge Duhourquet dans son marché local
Prix du 34 ter Rue Serge Duhourquet par rapport à la voie
Sur Rue Serge Duhourquet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 34 ter Rue Serge Duhourquet se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue Serge Duhourquet par rapport à Sévérac d'Aveyron et à Aveyron
À Sévérac d'Aveyron, le prix moyen des maisons atteint 1 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 ter Rue Serge Duhourquet se situe 42.28 % au-dessus de la moyenne de Sévérac d'Aveyron et 28.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue Serge Duhourquet à Sévérac d'Aveyron
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue Serge Duhourquet est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sévérac d'Aveyron, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sévérac d'Aveyron a baissé de 20.37 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 749 €/m² sur la période récente.
