2 Impasse du Couderc, 12580 Villecomtal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Couderc, affiche un prix moyen de 673 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Couderc, 12580 Villecomtal
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Villecomtal.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Couderc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Couderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Couderc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Couderc dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Couderc par rapport à la voie
Sur Impasse du Couderc, le prix moyen des maisons s'établit à 649 €/m². Avec un prix moyen de 673 €/m², le 2 Impasse du Couderc se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Couderc par rapport à Villecomtal et à Aveyron
À Villecomtal, le prix moyen des maisons atteint 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Couderc se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Villecomtal et -60.27 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecomtal a baissé de 37.87 % sur 1 an et baissé de 50.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2020 à 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 041 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 650 € au 2 Impasse du Couderc à Villecomtal, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 841 € en assurant vous-même les visites, ou 421 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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