34 Boulevard de Penevayre, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de Penevayre, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°36 a et de n°27 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de Penevayre, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 334 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Pl. La Liberté à 297 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 204 mètres
- - Lycée agricole privé François Marty - site de Villefranche-de-Rouergue à 59 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Pendaries à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de Penevayre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de Penevayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de Penevayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de Penevayre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Penevayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Penevayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de Penevayre dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de Penevayre par rapport à la voie
Sur Boulevard de Penevayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 34 Boulevard de Penevayre se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de Penevayre par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de Penevayre se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 13.39 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de Penevayre à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de Penevayre est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
