4 Chemin de la Boudoumie, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Boudoumie, affiche un prix moyen de 1 017 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°24 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Boudoumie, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Radel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 351 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0526 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 581 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carco à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Fabre à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Boudoumie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Boudoumie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Boudoumie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Boudoumie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Boudoumie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Boudoumie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Boudoumie dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Boudoumie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Boudoumie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 017 €/m², le 4 Chemin de la Boudoumie se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Boudoumie par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Boudoumie se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 34.85 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Boudoumie à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Boudoumie est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
