Hlm les Capucines, 12200 Villefranche-de-Rouergue

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 362 €

de 1 085 € à 2 338 €

Hlm les Capucines, 12200 Villefranche-de-Rouergue, affiche un prix moyen de 1 362 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 60 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10.3 €

8.76 € – 11.85 €

Rentabilité indicative

9.08 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Hlm les Capucines dans son marché local

Prix Hlm les Capucines par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron

À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 443 €/m². Le prix moyen des appartements Hlm les Capucines se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 12.8 % en dessous de celle de Aveyron.

Loyer au m² et rentabilité locative Hlm les Capucines à Villefranche-de-Rouergue

Le loyer moyen estimé Hlm les Capucines est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.75 % sur 1 an et baissé de 14.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Hlm les Bleuets, 12200 Villefranche-de-Rouergue(1,301 €)

Rue Émile Borel, 12200 Villefranche-de-Rouergue(1,506 €)

Cadre de vie et proximité Hlm les Capucines

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Liberté à 401 mètres
- Villefranche-de-Rouergue à 963 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Villefranche-de-Rouergue à 2549 mètres
- Collège Carco à 290 mètres
- Lycée professionnel Raymond Savignac à 268 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Fabre à 149 mètres
- Ecole élémentaire publique Robert Fabre à 159 mètres

Rues à proximité :

Hlm les Bleuets

Rue Émile Borel

Le parc immobilier Hlm les Capucines

Hlm les Capucines est située dans le quartier Tricot. Elle compte 1330 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Hlm les Capucines

Retrouvez ci-dessous les adresses Hlm les Capucines, classées par tranches de numéros.

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Biens en vente à proximité du Hlm les Capucines

Les biens actuellement en vente autour du Hlm les Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.