31 Place Abel Magne, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place Abel Magne, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Abel Magne, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Radel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Gare Sncf à 393 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Abel Magne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Abel Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Abel Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Abel Magne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Abel Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Abel Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Abel Magne dans son marché local
Prix du 31 Place Abel Magne par rapport à la voie
Sur Place Abel Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 31 Place Abel Magne se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Abel Magne par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Abel Magne se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 18 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Abel Magne à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 31 Place Abel Magne est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
