1 Place du Présidial, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Présidial, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Présidial, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0467 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Gare Sncf à 304 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Pendaries à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Présidial
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Présidial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Présidial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Présidial, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Présidial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Présidial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Présidial dans son marché local
Prix du 1 Place du Présidial par rapport à la voie
Sur Place du Présidial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 1 Place du Présidial se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Présidial par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Présidial se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 1.02 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Présidial à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Présidial est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
