5 Promenade du Guiraudet, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Promenade du Guiraudet, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Promenade du Guiraudet, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Radel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 321 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Gare Sncf à 217 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Promenade du Guiraudet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Promenade du Guiraudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Promenade du Guiraudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Promenade du Guiraudet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Promenade du Guiraudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Promenade du Guiraudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Promenade du Guiraudet dans son marché local
Prix du 5 Promenade du Guiraudet par rapport à la voie
Sur Promenade du Guiraudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 5 Promenade du Guiraudet se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Promenade du Guiraudet par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Promenade du Guiraudet se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 0.19 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Promenade du Guiraudet à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 5 Promenade du Guiraudet est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
