5 Quai Adolphe Poult, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai Adolphe Poult, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai Adolphe Poult, 12200 Villefranche-de-Rouergue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ségala Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche-De-Rouergue - Gare Sncf à 151 mètres
- - Villefranche-de-Rouergue à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 812 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Savignac à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Pendariès à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Quai Adolphe Poult
Aucune vente n'a été recensée au 5 Quai Adolphe Poult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai Adolphe Poult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai Adolphe Poult, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai Adolphe Poult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai Adolphe Poult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai Adolphe Poult dans son marché local
Prix du 5 Quai Adolphe Poult par rapport à la voie
Sur Quai Adolphe Poult, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 5 Quai Adolphe Poult se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai Adolphe Poult par rapport à Villefranche-de-Rouergue et à Aveyron
À Villefranche-de-Rouergue, le prix moyen des appartements atteint 1 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai Adolphe Poult se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-de-Rouergue et 7.43 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai Adolphe Poult à Villefranche-de-Rouergue
Le loyer moyen estimé au 5 Quai Adolphe Poult est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-de-Rouergue, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-de-Rouergue a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 918 €/m² au premier semestre 2025.
